Рассмотрение особого мнения комиссией МЖИ
Открытие и приемка работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах города Москвы производятся комиссией. В ее состав помимо прочих участников входит муниципальный депутат и уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме, но только при условии, что капитальный ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников помещений (ОСС).
Примеры особых мнений вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе "Корреспонденция".
Уполномоченный депутат или представитель собственников могут отказаться от подписания акта приемки в связи с наличием у них замечаний по выполненным работам. В этом случае должно быть оформлено письменное особое мнение с указанием недостатков оказанных услуг и (или) выполненных работ, которое прилагается к акту приемки.
Акт приемки, который отказались подписывать уполномоченный депутат или представитель собственников с приложением, при наличии, особого мнения направляется Фондом капитального ремонта города Москвы (ФКР) на рассмотрение в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (МЖИ).
МЖИ рассматривает представленный акт приемки с приложением особого мнения, и назначает дату визуального обследования выполненных работ, в котором по приглашению участвует уполномоченный депутат и/или представитель собственников, и в срок не более 10 рабочих дней со дня представления акта приемки направляет в Департамент капитального ремонта города Москвы (ДКР) заключение об обоснованности или необоснованности замечаний, изложенных в особом мнении уполномоченного депутата.
В случае признания особого мнения необоснованным акт приемки считается согласованным. В случае обоснованности замечаний, изложенных в особом мнении, акт приемки возвращается Фонду капитального ремонта города Москвы для организации устранения замечаний и последующего подписания акта приемки уполномоченным депутатом или представителем собственников.
ДКР Москвы в срок не более трех рабочих дней со дня поступления заключения Государственной жилищной инспекции города Москвы об обоснованности или необоснованности замечаний принимает одно из двух решений. Примеры особых мнений вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе "Корреспонденция".
Частые вопросы.
- Чем отличается «Рассмотрение особых мнений уполномоченного депутата и\или представителя собственников» от «Рассмотрение актов об отказе подписания актов приемки и оформления особого мнения на работы»?
Если депутат или житель отказываются от подписания актов приёмкой, то они должны оформить свое «Особое мнение». В случае отказа принимать работы и оформления особого мнения комиссия может оформить «акт об отказе подписания актов приемки и оформления особого мнения на работы» и этот документ будет основанием для вызова жилищной инспекции для приемки работ в обход подписи депутата/жителя.
ВАЖНО. Недобросовестные сотрудники ФКР часто не отправляют особое мнение в МЖИ, а фальсифицируют акт отказа от оформления особого мнения. В этом случае МЖИ проще принять работы (ведь фактических указаний на нарушения нет). Нужно понимать что Особое мнение, даже признанное необоснованных, является приложением к акту приемки выполненных работ.
Тип статьи:
Авторская